建為歷保與浦江中國控股有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議
發(fā)布時間：2019-09-26
9月24日，浦江中國控股有限公司董事肖予喬一行5人來我司參觀考察，建為歷保董事長郭偉民、副總裁劉超、財務總監(jiān)謝虹、戰(zhàn)略發(fā)展部總監(jiān)劉文卓等陪同，雙方就文化建筑領域的特色化物業(yè)管理模式進行探討、探索，并建立了長期合作機制，簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?雙方在會議室熱切談論
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 浦江中國控股有限公司董事長肖予喬與建為歷保董事長郭偉名簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
戰(zhàn)略合作方
浦江中國控股有限公司（以下簡稱“浦江中國”）于2017年在香港聯(lián)合證券交易所上市，其旗下間接全資子公司上海浦江物業(yè)有限公司（以下簡稱“浦江物業(yè)”）是專注于中國非居住物業(yè)管理領域的獨立第三方物業(yè)管理公司，并持續(xù)多年位列全國物業(yè)行業(yè)前50強。公司以上海為依托，業(yè)務覆蓋安徽、浙江、江蘇、湖北、湖南、河南、天津等地，并進一步在沿江沿海地區(qū)進行業(yè)務合作和拓展，同時開展智慧樓宇、企業(yè)服務、資產管理等業(yè)務，把公司逐步打造成“以物業(yè)管理為基礎，資產管理為平臺，致力于為客戶提供全產業(yè)鏈的智能化、專業(yè)化服務，實現(xiàn)客戶投資價值最大化的綜合性資產管理企業(yè)集團”。
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?浦江中國控股有限公司
戰(zhàn)略合作背景
浦江中國在公共交通、住宅以及商業(yè)綜合體物業(yè)管理方面有著豐富的經驗，包括諸如上海外灘沿線歷史保護建筑等歷史建筑的物業(yè)管理經驗。
建為歷保承接了上海市內眾多知名的歷史建筑修繕保護工作，包括上海體育學院綠瓦大樓、舊上海市總商會大樓、上海外灘26號農業(yè)銀行等，現(xiàn)業(yè)務范圍已經延伸到湖南、云南、廣東、北京等地。
戰(zhàn)略合作內容
（一）戰(zhàn)略資源共享
建為歷保的戰(zhàn)略股東包括云南城投集團、上海隧道股份、三湘股份、深圳文科園林等，同時也與中國交建、華建集團、天津城投、城建置業(yè)等建立了戰(zhàn)略伙伴關系或密切的項目合作關系；另外，建為歷保擁有豐富的文旅地產開發(fā)商、文化系統(tǒng)尤其文物局、住建委以及政府資源，根據浦江中國的需要，建為歷保可以為其嫁接合適的行業(yè)戰(zhàn)略資源，助推浦江中國的業(yè)務開展。與此同時，浦江中國也愿向建為歷保共享其戰(zhàn)略合作伙伴資源，幫助建為歷保拓展歷史建筑保護方面的業(yè)務，助力其國內自資本市場IPO的目標。
（二）區(qū)域市場互補
建為歷保主要的業(yè)務區(qū)域覆蓋了目前中國文化遺產（近現(xiàn)代為主）豐富的幾個重點省市：上海、湖南、云南、廣東、北京、江蘇等十余個省市；目前已設立了華東總部、中南分公司、華南分公司、西南分公司和北京辦公室，業(yè)務區(qū)域覆蓋華東、華中、華南、西南和華北等重要片區(qū)。浦江中國物業(yè)管理主要以“沿海”和“沿江”進行業(yè)務布局，沿海包括長三角、珠三角、京津、福建浙江的省會城市等，沿江主要包括長沙、武漢、成都和重慶等。建為歷保的五大布局，在全國范圍內和浦江中國結構布局極具協(xié)同性，雙方可以共享互相之間的客戶關系、降低市場開發(fā)成本、提高效率、增強市場競爭力。
（三）合作技術開發(fā)
建為歷保全資子公司上海潮旅信息科技有限公司通過其研發(fā)的“文物云?（文化遺產物聯(lián)網監(jiān)測云平臺）”，實現(xiàn)文物建筑的“破壞性保護”模式向“預防性保護”模式轉變，推動“歲修”模式的成型；另一方面，“文物云?”也在打造智慧城市等領域發(fā)揮著積極的作用。
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文化遺產物聯(lián)網監(jiān)測云平臺
浦江中國的間接全資子公司上海介谷科技有限公司，主要從事于智慧樓宇管理平臺業(yè)務，整合互聯(lián)網、物聯(lián)網、人工管理智慧化、3D等相關技術為一體，為非居住物業(yè)提供綜合管理解決方案，實現(xiàn)高效管理、降低綜合營運成本和提升服務能力的目標。
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 上海介谷科技有限公司
通過雙方合作，加強科技支撐，發(fā)揮科技創(chuàng)新的引領作用，充分運用云計算、大數據、物聯(lián)網等現(xiàn)代信息技術，共同研發(fā)智慧城市支持體系，構建公共服務支撐平臺和業(yè)務管理支撐平臺；采集樓宇監(jiān)測數據，并通過數據分析與可視化實現(xiàn)遠程監(jiān)測、自動報警、遠程控制、病害診斷、以及系統(tǒng)維護與聯(lián)動；同時重點整合相關樓宇的文化信息資源，以最大化整合、共享和利用資源為核心，構建和諧、互動、安全、高效的智能化文化體系，豐富業(yè)主的精神文明生活
（四）共建特色品牌
建為歷保已經在行業(yè)細分領域中奠定一定的發(fā)展地位，并通過成功舉辦上海（國際）建筑遺產保護與修復博覽會，敲開了企業(yè)國際知名度的大門。
浦江物業(yè)榮獲上海名牌、物業(yè)百強、公眾物業(yè)服務特色企業(yè)、BOMA組織上海是物業(yè)管理推薦項目等多項稱號和榮譽，形成了自身的品牌價值。
基于各自的品牌優(yōu)勢，雙方積極構建歷史建筑修繕與物業(yè)管理服務——全生命周期運營管理的樣板標準，引領行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，在上海外灘區(qū)域打造歷史保護建筑為底蘊、現(xiàn)代化物業(yè)管理為表現(xiàn)的區(qū)域化的現(xiàn)代服務業(yè)品牌，著重于對近現(xiàn)代歷史建筑進行綜合管理，并將對上海外灘建筑精雕細作的管理樣板推廣至天津、廣州等近現(xiàn)代建筑豐富的區(qū)域，進而走向全國；另外，品牌聯(lián)合還能夠提升雙方品牌滲透對方品牌市場的能力，擴大市場對雙方品牌的接受度，并隨著行業(yè)的發(fā)展與成熟鍛造各自領域中的地位。
（五）深化股權合作
建為歷保于2013年完成股份制改造，于2014年登陸上海股權托管交易中心，2015年底在全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)掛牌，并且連續(xù)3年處于創(chuàng)新層，2019年從新三板摘牌后全力準備IPO事宜。浦江中國于2017年在香港聯(lián)合證券交易所上市，是國內為數不多的上市物業(yè)管理公司，是上海市第一家上市的物業(yè)服務企業(yè)，成為中國物業(yè)管理行業(yè)在細分領域的龍頭公司之一。為進一步擴大雙方合作范圍和積極性，深化全方位協(xié)同，浦江中國可以優(yōu)先參與建為歷保的股權轉讓或者定向增發(fā)計劃。
希望通過本次戰(zhàn)略合作，雙方能夠進一步提升雙方在文化項目開發(fā)、實施和物業(yè)管理過程中的運營效率、充分挖掘項目的運營價值、降低運營成本，實現(xiàn)雙方未來的市場擴張策略并獲得更大的市場份額，提升彼此在文化領域和物業(yè)管理領域的品牌知名度與行業(yè)地位，為雙方合作創(chuàng)造更大的商業(yè)價值！